Maison Familiale T8 de 166 m² – Jardin clos & Suite Parentale

27600 - SAINT-AUBIN-SUR-GAILLON

Découvrez cette chaleureuse maison de 8 pièces (182 m² au sol), idéale pour accueillir votre famille ou pour un projet de colocation. Disponible immédiatement. Location classique ou colocation acceptée (via un bail unique et solidaire). [1, 2, 3, 4]
Les points forts de la maison :
Espace de vie convivial : Un grand séjour lumineux (68m²) avec cuisine ouverte, parfait pour les moments partagés.
Confort thermique : Chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant et une cheminée.
Vie de plain-pied : Une suite parentale privative avec salle de bains dès le rez-de-chaussée, complétée par une buanderie et un WC indépendant.
Espace nuit à l'étage : 4 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé.
Extérieurs et annexes : Un jardin clos sécurisé, une terrasse exposée plein Sud, un garage de 20 m² et des places de stationnement privatives.
Transports et commodités :
Écoles : De la maternelle au lycée à proximité immédiate via les transports scolaires (bus au pied de la maison).
Accès Paris : Gare à 7 minutes en voiture (Paris Saint-Lazare en seulement 1h).
Autoroute : Accès rapide à l'A13 (sortie 17) à 2 minutes en voiture.
Commerces : Tous vos commerces de proximité accessibles en 5 minutes.
Fiche technique & Budget :
Type de bail : Location nue classique ou Colocation (Bail unique avec clause de solidarité).
Loyer mensuel : 1 586 € CC (dont 86 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle).
Inclus dans les charges : Ramonage annuel et entretien complet du système d'assainissement.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires d'agence : 1 826 € TTC (dont 498 € inclus pour la réalisation de l'état des lieux).
Taxe d'ordures ménagères : Récupération annuelle sur justificatif.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024.Exerçant po