MAISON INDIVIDUELLE

30340 - SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS

MAISON D'EXCEPTION – VOLUME & CONFORT

Superbe maison individuelle de 175 m² (2008), offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Son séjour traversant de 52 m² exposé plein sud constitue un espace de vie chaleureux et convivial.

Elle propose :
- 5 chambres
- Cuisine ouverte aménagée avec cellier
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau et 2 WC

Prestations de qualité : chauffage au sol, aspiration centralisée, adoucisseur, visiophone, forage

Extérieur privilégié : terrain plat, arboré et entièrement clos de 1781 m² avec portail motorisé, terrasse de 22 m² exposée plein sud.

Stationnements multiples – dépendance offrant un beau potentiel

Aucun travaux à prévoir, excellente isolation, double vitrage, tout-à-l'égout conforme.

Environnement calme, proche des commodités à pied.
Bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.

Contactez votre conseillère Mme Colloca Joëlle pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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