VILLA contemporaine 7 pièces 150m²

30100 - ALES

Claude du GROUPE ADELIMO vous propose cette magnifique villa contemporaine de 150 m², offrant 7 pièces sur un terrain clos et paysagé de 621 m² avec piscine.
Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, encore plus féerique une fois la nuit tombée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, ainsi que d'un spacieux garage automatisé et carrelé de 39 m² complété par une grande cave.
À l'étage, découvrez une superbe pièce de vie de 59 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.
Côté prestations :
Tout-à-l'égout
Climatisation réversible gainable AIRZONE
Huisseries aluminium double vitrage anthracite
Chauffe-eau thermodynamique
Piscine traditionnelle 6x3 en pierre de Bali
Portail et garage automatisés
Section carrelage 120x120 'SUPERBE'.
Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Cla