Maison à vendre La Rochelle

17000 - LA ROCHELLE

Idéalement située à seulement 50 mètres du Vieux Marché, dans une rue calme et recherchée, cette ravissante maison de ville de 57 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux, le séjour, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres :
- une première chambre spacieuse avec douche intégrée et grands placards,
- une seconde chambre, idéale en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. Une salle d'eau indépendante avec WC vient compléter l'étage, apportant confort et fonctionnalité.

Les plus : toiture récemment refaite, aucun gros travaux à prévoir, et accès à un local à vélos dans la copropriété voisine, un véritable atout en centre-ville.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.