T1 35.10m2. Rouen quartier Gare

76000 - ROUEN

Idéalement situé dans le quartier de la gare de Rouen, ce charmant appartement de type T1 d'environ 35 m² saura séduire investisseurs comme primo-accédants.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable et fonctionnel, complétée par une mezzanine permettant d'aménager un coin nuit distinct et optimisé.

La cuisine est séparée, offrant un véritable espace dédié, pratique pour cuisiner au quotidien sans empiéter sur le séjour.

Vous trouverez également une salle de bain équipée de WC, fonctionnelle et bien agencée.

En complément, il est possible d'acquérir une place de parking en sus, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Les + :
Emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (gare SNCF), commerces et centre-ville
Possibilité de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.