Maison de plain-pied, 4 chambres, bureau, piscine et garage

63970 - AYDAT

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune d'AYDAT, une maison de plain-pied construite en 1974 de 180m² habitables avec 4 chambres, bureau, piscine intérieure et garage sur une parcelle close de 1 669m² sans aucun vis-à-vis.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

La maison se compose d'une pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres (de 8 - 12 - 14,7 - 29,4 m²), d'un bureau (avec rangements), de 2 salles d'eau ainsi qu'une pièce en sous-sol de 32m² avec point d'eau et accès sur l'extérieur.

En annexes :
- un garage avec fosse de 32m² avec porte motorisée
- une piscine intérieure de 8m x 4m au chlore, liner
- une cave de 8m²
- un terrain de pétanque

Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible) et insert à granulés. Huisseries double vitrage PVC . Volets roulants électriques. Assainissement individuel non conforme.

L'atout de cette maison : un environnement calme et sans vis-à-vis

Performance énergétique : classe « D » .

Ce bien vous est proposé l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM1133 Prix : 378 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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