Maison de charme vue sur les hauts de Saint Georges de Montaigu

85600 - MONTAIGU-VENDEE

Sur les hauteurs de Saint-Georges, avec une vue dégagée sur l'église, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié. Un bien entretenu et soigné, prêt à vivre.

D'une surface habitable d'environ 133 m², édifiée sur un demi-sous-sol, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2017, apportant une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. L'entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison propose quatre chambres, dont trois en rez-de-jardin et une aménagée dans les combles. Deux chambres disposent de leur dressing. Une salle de bains et un toilette complètent l'ensemble.

En sous-sol, avec accès direct depuis la rue : garage, cave, buanderie et atelier.

Le terrain de 847 m², entièrement clos et paysager, accueille également un espace dédié au spa ainsi qu'un préau en ossature bois.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble.

Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un environnement calme avec une vue qui fait clairement la différence.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

PEH

Honoraires inclus de 2100.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.