Paris 10? – Quai de Valmy | Appartement 62,32 m² modulable

75010 - PARIS

Situé rue Eugène Varlin, à deux pas du Quai de Valmy, ce superbe loft de 62,32 m² en rez-de-chaussée séduit par son calme absolu et sa luminosité grâce à son exposition Sud-Est entièrement sur cour.
Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sans aucun mur porteur, ce bien bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un véritable 2 pièces aux volumes généreux.
Fraîcheur naturelle en été, chauffage et eau chaude individuels. À seulement 5 minutes des transports, commerces et restaurants.
Bien rare dans un secteur recherché — idéal résidence principale, pied-à-terre ou profession libérale. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.