Local commercial rue de l'Université

34000 - MONTPELLIER

À louer – Local commercial 90 m² – Montpellier Centre
Situé au 32 rue Candolle à Montpellier, sur la très fréquentée rue de l'Université, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton.
Le bien se compose de deux niveaux de 45 m² chacun, offrant une surface totale de 90 m². Cette configuration permet une organisation optimale entre espace de vente, atelier ou stockage.
Caractéristiques :
Surface totale : 90 m²
2 niveaux de 45 m²
Belle visibilité
Quartier dynamique et recherché
Fort flux piéton
Conditions d'activité :Activité artisanale uniquementRestauration non autorisée

Ce local est idéal pour un artisan souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et attractif du centre-ville.

Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139