Maison au coeur d'un emplacement exceptionnel

56640 - ARZON

Treize Immobilier vous présente cette maison de 1974, située à seulement quelques pas du Golfe, là où les sentiers côtiers deviennent votre jardin, Treize Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de 167 m². Un cadre de vie rare où la sérénité de la nature rencontre une légère vue sur l'eau, offrant un spectacle changeant au gré des marées.

Érigée sur un terrain généreux, cette maison de 7 pièces déploie des volumes pensés pour la vie de famille et la réception :
De plain-pied : Une entrée accueillante avec rangements mène à une vaste pièce de vie. Le salon-séjour traversant de 40 m², s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage : Un palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Le plus fonctionnel : Un sous-sol intégral comprenant un grand garage, une chaufferie, une cave et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de nautisme.
Le jardin de 957 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix.
Une possibilité de construction supplémentaire de 60 m² supplémentaires au sol. Que vous rêviez d'une extension contemporaine, d'un jardin d'hiver ou d'un espace détente, cette propriété s'adapte à vos projets de vie futurs.
Une opportunité à saisir pour les amoureux du Golfe et de la nature en quête d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5874.00 et 7948.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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