Appartement T3, 67 m2, Lyon 2 (Perrache)

69002 - LYON

Appartement T3 – 67 m2 - Lyon 2, Perrache

Situé au 3 étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement T3 de 67 m² dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement, traversant et exposé est-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'université et de la gare, il profite d'un environnement central et pratique, avec commerces, écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'optimiser pleinement le potentiel de l'appartement. Devis disponibles.

DPE : D – 210 kWh/m²/an
GES : D - 45 kg CO?/m²/an

Charges de copropriété: 780 €/ an
Tantièmes: 74 / 1000 millièmes des parties communes générales.

Pas de procédure en cours

Prix : 289 910 € HAI

Cave disponibles en sous-sol à 2500€ l'unité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.

Jacques DUCHEWSKI
06/42/23/10/24
jacques.duchewski@cesaretbrutus.com
N° RSAC: 909 301 244

Référence de l'annonce: JD-8042-2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques