URRUGNE - PROPRIETE D'EXCEPTION

64122 - URRUGNE

Urrugne, aux portes de Saint-Jean-de-Luz, cette maison d'exception de 340m² offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes et des prestations sur-mesure.

Le rez-de-chaussée dispose d'un très bel espace à vivre avec une terrasse attenante profitant d'une vue imprenable sur la Rhune.

Une aile dédiée aux invités comprenant 4 chambres, 2 sdb, un salon avec cheminée et une terrasse privative complète ce premier niveau.

Une vaste suite parentale avec dressing et sde occupe la totalité de l'étage.

Espace plancha, terrasses, piscine chauffée à débordement, cuisine d'été , fronton et carport contribuent à l'atmosphère et à la quiétude des lieux et confèrent au parc extérieur de 1,2 hectares un véritable havre de paix.

Un studio indépendant et une sublime cave à vin agrémentent cette propriété familiale rare à la vente.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.