Maison à vendre L'Haÿ-les-Roses

94240 - L HAY-LES-ROSES

Canopia immobilier vous présente - Coup de coeur - Maison haut de gamme (RT 2012) - Quartier du Petit Robinson - 180m² habitable - 269 m² surface au sol - Lumineuse et calme - Beaux Volumes - Grande terrasse et jardin - Sécurisé - Rénovée entièrement en 2018- Terrain de 687m²

Au centre du quartier convoité du Petit Robinson, vous ne manquerez pas de lumière dans ce cocon de quiétude. Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. La grande terrasse est parfaite pour recevoir nombreux invités ou pour des barbecues sous le soleil. Le vaste jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure.

Maison contemporaine composée :
- Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement intégrés, séjour spacieux avec home cinéma et cuisine avec îlot central pour une surface totale de 76,87 m² exposé Est sur le jardin/terrasse, une pièce actuellement aménagé en bureau, magnifique suite parentale avec salle de bain et d'eau, WC indépendant.
- A l'étage : Grand dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, salle d'eau - buanderie, toilette séparé.
- Au sous-sol : Dégagements desservant plusieurs caves ainsi que la chaufferie, garage attenant pouvant stationner 2 véhicules.

Le bien est équipé d'un système de domotique complet pilotable via l'application Delta Dore.

À proximité :
- 5' des commerces
- 15' Ligne 14 - Station L'Hay-les-Roses
- Bus : 172, 184, 187
- Rer B Bourg-la-Reine
- Sectorisation des meilleurs écoles

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 002 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO