Ecoles à pied, ou vélos, emplacement recherché

79400 - SAINT-MAIXENT-L ECOLE

Maison 3 chambres + Bureau – 99 m² – Saint-Maixent-l'École

Située à deux pas des écoles et à 850 m de la gare, cette maison de construction en brique (1955) offre 99,21 m² habitables sur un terrain clos de 820 m² bordé de murs en pierres, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : grand séjour/salle à manger lumineux, cuisine, bureau, dégagement.
À l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC.
Garage intégré + carport, stationnement en propriété, portail électrique.
Les atouts du bien :
Sans vis à vis
Terrasse vue jardin
Toiture canal romane refaite en 2020 (écran, closoir, zinguerie)
· Électricité mise aux normes (locatif 2019, grenier 2020)
· VMC 2019 · Volets PVC sécurisés · Thermostat sur radiateurs fonte · Cheminée (condamnée)
· Store banne + terrasse
· Combles isolés
· Fibre optique ·
DPE E – Potentiel d'amélioration : PAC et/ou isolation des murs extérieurs envisageables.
Béatrice Doche - 06 60 58 75 64– sectionimmo.fr

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778