Appartement - T2 - 45,60m² - ROUBAIX

59100 - ROUBAIX

HÉRON IMMOBILIER vous présente cet appartement 2 pièces.

* Emplacement :
- Situé Grande Rue dans la résidence 'Le Clos de l'Epicentre' à ROUBAIX.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée avec placard de rangement,
- Séjour, cuisine ouverte et équipée (meubles de rangements hauts et bas, plan de travail, plaques de cuissons vitrocéramique, évier inox, hotte aspirante et VMC),
- Salle de bain (meubles vasques, baignoire avec douchette, miroir, robinet mitigeur, sèche serviette et VMC),
- Une chambre,
- Un balcon,
- Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz, avec décompteur individuel,
- Une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.

* Loyer de 664€ charges comprises :
549€ + 115€ de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) Comprenant l'entretien et le fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau froide. L'électricité, le gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

Plafond de ressources Loi Scellier intermédiaire.

* Disponibilité :
Le 21/05/2026.

Honoraires de 599 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 549 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 549 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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