T3 moderne avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis - Ovalie

34000 - MONTPELLIER

Situé sur le secteur d'Ovalie à Montpellier, à proximité du Septeo Stadium, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au sein d'une résidence de 2020. Installé au deuxième étage sur trois, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une conception moderne.

La pièce de vie, orientée sud-ouest, intègre une cuisine ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace intérieur.

L'appartement est en parfait état général et se distingue par une distribution optimisée. Les chambres, spacieuses, sont d'environ 13 m² chacune et disposent de rangements intégrés.

Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent ce bien.

Enfin, la place de parking en sous-sol, et la proximité immédiate des transports en commun, incluant les lignes de bus et la ligne de tramway 5, renforce l'attractivité et la praticité de cet emplacement.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au plus vite au O7 44 94 89 84 .

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Mathilde BONED
Agent commercial (Entreprise individuelle)