Appartement T3 de 68,61 m² avec Balcon - Garage - 2 Caves –

63000 - CLERMONT-FERRAND

Exclusivité – Appartement T3 de 68,61 m² avec balcon, garage et deux caves à Clermont-Ferrand – Secteur Neuf Soleils / Cézeaux

En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 68,61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, dans le secteur recherché Neuf Soleils, à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par une loggia fermée, offrant un espace buanderie ou de rangement particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,77 m² et 13,94 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement.

Les atouts :
Appartement T3 de 68,61 m² ;
Séjour de 25 m² ;
Balcon ;
Garage fermé de plus de 14 m² ;
Deux caves privatives ;
Petite copropriété de deux étages ;
Chauffage individuel au gaz ;
Menuiseries PVC double vitrage ;
Secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité des Cézeaux, des universités, des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers.
Un bien offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel, à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.