Maison 98m2, Calme, jardin et garage - Quartier Oradou / La Prad

63000 - CLERMONT-FERRAND

Découvrez cette belle maison, offrant 98m² habitables, dans un environnement agréable, au sein du quartier des Landais / La Pardieu.

La maison se développe sur deux niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 30 m², avec accès direct au jardin et agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments chaleureux.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² complète cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse.
Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage de 19 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, ainsi qu'un système de pompe à chaleur air/air, garantissant confort et performance énergétique.

La maison est située au sein d'une copropriété horizontale, avec de faibles charges d'environ 20 € par mois.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 600 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.