Appartement à vendre Bagnoles de l'Orne Normandie

61140 - BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE

? Studio meublé loué – Dernier étage avec ascenseur, balcon et vue dégagée – Bagnoles-de-l'Orne
? Description
Situé à Bagnoles-de-l'Orne, charmante station thermale prisée, découvrez ce studio meublé de 23 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec rangements, un WC indépendant, un séjour lumineux faisant office de pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau.
Vous apprécierez particulièrement son beau balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter d'un environnement calme et agréable.
Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis 2022 dans le cadre d'un bail meublé.

? Arguments de vente
? Investissement clé en main : locataire en place depuis 2022
? Revenus immédiats et sécurisés (bail meublé)
? Dernier étage avec ascenseur
? Balcon avec vue dégagée
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Station thermale attractive toute l'année
? Faibles contraintes de gestion



Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 622.00 et 843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.