Dernière opportunité – T4 avec extérieur

93700 - DRANCY

Au coeur de Drancy, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 80 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par un grand balcon d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Grand balcon de 30 m²
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Cadre de vie agréable et familial

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Drancy
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Accès rapide aux transports en commun
• Connexions facilitées vers les grands axes

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana Taieb
Agent commercial (Entreprise individuelle)