Spécial investisseurs, appartement 4 pièces loué depuis 10 an

71100 - CHALON-SUR-SAONE

EXCLUSIVITÉ - CHALON-SUR-SAôNE - Quartier Boucicaut

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 71 m², vendu loué, offrant une vue dégagée sur parc.

* Locataire sérieux en place depuis 2016
* Loyer : 661,47 € charges comprises / mois

L'appartement se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse orientée parc
- De 3 chambres, dont une avec balcon (pouvant devenir un salon)
- D'un dressing central optimisant les espaces
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée

* Huisseries PVC récentes
* Volets roulants électriques
* Baie vitrée aluminium
* Dernier étage calme et luminosité

- > Secteur recherché, proche commodités et transports.
-> Idéal pour un investissement locatif stable et sans vacance.

J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique.

Diagnostic Performances Energétiques E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 200€/mois
Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation

Le prix de vente de cet appartement est de 84 530 €, honoraires inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1382 €
référence: APT2510166

Intéressé par ce bien ?

Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'age