Maison à vendre Saint-Germain-du-Bois

71330 - SAINT-GERMAIN-DU-BOIS

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - A PROXIMITE DE MERVANS - PIERRE DE BRESSE - SAINT GERMAIN DU BOIS

L'agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de MONTJAY, cette longère d'une superficie de 134 m2 sur un terrain de 11 578 m2.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre préservé et au calme, cette ancienne ferme pleine de charme et ses nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire.

La maison comprend une entrée desservant :

- Une pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale

- Une cuisine indépendante

- Trois chambres spacieuses

- Salle d'eau et WC

Côté dépendances :

- Garage double de 45 m² accolé à la maison, avec accès à un grenier partiellement aménageable

- Garage indépendant de 42 m² avec appentis de 80 m² pour stockage

- Anciens tecks, puit

Autres prestations :

- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

- Assainissement individuel (fosse septique vidangée en 2024)

- Chauffage double : fioul et bois

Le terrain entièrement clos permettra d'aménager l'espace selon vos besoins (jardin ,piscine, animaux...) .

Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager.


J'aime cette propriété pour son calme, son environnement et son potentiel .

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2690€ /an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 186 Kwh / m² / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 611 €

Le prix de vente est de 226 000 € .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REFERENCE: MAIS 2601175

SEBASTIEN MALTERRE
07.89.01.92.70
IMMOBILIERE BORIOS
52 avenue Boucicaut
71100 CHALON SUR SAONE
smalterre@immobiliereb