Charmante maison de 82m2 proche de la plage du Rosais

35400 - SAINT-MALO

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
à seulement 10 minutes à pied de la plage du Rosais et à deux pas du parc de la Briantais.

D'une surface de 82 m², cette maison lumineuse répartie sur trois niveaux se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante avec sa cheminée, intégrant une cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un jardin arboré et sans vis-à-vis.
Au premier étage : Un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Au deuxième étage : Les combles ont été parfaitement aménagés pour offrir une troisième chambre spacieuse ou un coin détente (bureau, salle de jeux ou lecture).
Une place de parking privative complète ce bien.

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Salomé ELAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)