Propriété d'exception

61400 - MORTAGNE-AU-PERCHE

Propriété d'exception

Votre agence M.P.I Mon Projet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en cette magnifique propriété entièrement rénovée d'environ 390 m² située dans le coeur de ville de Mortagne-au-Perche.

Découvrez une demeure d'exception chargée d'histoire, un ancien hôtel particulier datant des XVIe au XVIIIe siècles, alliant charme authentique et volumes remarquables.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste couloir distribue harmonieusement les espaces de vie.

Vous serez séduit par un premier salon intimiste de 15 m², un second salon de 22 m² ouvrant sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 34 m², idéale pour recevoir.

La propriété propose également une élégante salle à manger de 42 m² ainsi qu'un somptueux salon de réception de 41 m², parfait pour les moments de convivialité.
Une chaufferie, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

L'ensemble s'ouvre sur une charmante cour extérieure d'environ 300 m², agrémentée d'un bâtiment annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est entièrement édifiée sur de magnifiques caves voûtées, témoins de son histoire et de son caractère unique.

À l'étage, un palier dessert une superbe suite parentale de 40 m² ainsi qu'un couloir menant à trois autres suites parentales aux volumes généreux, comprises entre 25 et 36 m², chacune offrant confort et intimité.

Au dernier niveau, vous découvrirez une cinquième suite parentale de 24 m² ainsi qu'une chambre supplémentaire. Deux greniers aménageables d'une surface totale d'environ 80 m² laissent entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.

Cette propriété rare se prête parfaitement à un projet de résidence principale de prestige, mais également à une activité de chambres d'hôtes ou de gîte de charme. La configuration des lieux, la multiplicité des suites et le cachet architectural en font un investissement idéal pour développer une activité