Appartement à vendre Vitrolles

13127 - VITROLLES

Exclusivité – Appartement T3 à Vitrolles, secteur La Plaine

Situé au 1er étage d'une copropriété dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 de 74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée accueillante avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux de 25 m² ouvrant sur un balcon fermé de type loggia d'environ 7 m², ainsi que d'une cuisine indépendante et spacieuse bénéficiant d'un second balcon fermé de type loggia d'environ 3 m².

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau récemment refaite à neuf ainsi que des WC indépendants.

Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé de la climatisation et bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Situation idéale : à seulement 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A55, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Un bien idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOMAGA : Baptiste GOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 753 748
RCP 278 484 836