Appartement à vendre Lyon

69005 - LYON

À VENDRE APPARTEMENT T3 au 5ème étage // 173 avenue Barthélémy Buyer LYON 5ème // CHAMPVERT

Notasaxe vous propose à la vente cet appartement en bon état général au sein d'un immeuble, gardienné, ravalé et isolé par l'extérieur en 2022. D'une surface totale de 56,68 m² en loi Carrez, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son exposition OUEST lui confère une belle luminosité l'après-midi et il bénéficie d'une agréable vue sur jardin sans vis-à-vis.

- Présence de quelques anomalies électriques ;
- Présence d'un gardien ;
- Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique ;
- Taxe foncière 800 € et charges de copropriété 2 552 € par an ;
- Cave en annexe et accès au parking collectif ;
- Devant l'immeuble se trouve l'arrêt de bus « Champvert » (lignes 45 et 55) et la gare de Gorge de Loup se trouve à 2km.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 200 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.