Mulhouse hyper centre, Sublime T4 de 101 m² avec balcon

68100 - MULHOUSE

Mulhouse Hyper Centre, rue de l'Arsenal, découvrez ce sublime appartement au cachet de l'ancien, avec balcon !!!

Ce bel appartement vous propose une entrée, une pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée ouverte, la salle à manger, le salon ainsi que l'accès au balcon de 9m linéaires donnant sur une rue piétonne, deux chambres à coucher dont une de 21 m², un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'une partie buanderie et un WC.

L'appartement comprend également une cave.

La copropriété propose un garage à vélo.

Aspect technique Appartement :
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage par poêle à pellets et convecteurs électriques dernière génération
Eau chaude par ballon électrique
Décoration neutre et épurée
Cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond et parquet chevrons
Taxe foncière : 1 069 €
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel : Foncia
Copropriété de 24 lots dont 12 lots principaux
Charges réelles de copropriété en 2024 : 1 088 €
Provisions trimestrielles appelées : 301 €
Travaux récents : rénovation de la toiture / façade cour intérieure / garde-corps balcon
L'avis professionnel de Damien et Sophie : Parquet en chevrons, hauteur sous plafond, balcon et emplacement privilégié en rue piétonne… Une combinaison rare qui confère à ce bien tout son caractère. N'hésitez pas, il est unique !

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.