Maison à vendre Boullay-les-Troux

91470 - BOULLAY-LES-TROUX

Charmant village typique de la région profitant des écoles sur place et de la proximité immédiate de Chevreuse et du RER B de Saint Rémy les Chevreuse.
Authentique maison de village, entièrement réhabilitée avec de beaux matériaux et bénéficiant d'un très joli jardin paysagé avec une belle piscine.
L'agencement est parfaitement adapté à la vie de famille et l'ensemble dégage un charme fou.
Depuis la cour d'accueil intimiste et
L'entrée dispose d'un placard et donne accès à un grand cellier/buanderie, le salon avec cheminée est traversant et mène à une belle salle à manger, en demi-niveau et très cosy.
La cuisine est aménagée et équipée et donne accès au jardin par une superbe terrasse.
Toujours au rez de chaussée, une belle chambre avec dressing, un bureau ou chambre d'invités, une vaste salle de bains et des toilettes séparées représentent un espace idéal pour les parents.
L'étage, dédié aux enfants, est composé d'une pièce salon TV ou salle de jeux, de deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté pratique, une cave, une chaufferie indépendante et un chalet de jardin offrent un bel espace de stockage.
Le terrain d'environ 1.098m² dispose d'une grande terrasse en pierres et la piscine chauffée vous garantira une agréable douceur de vivre.
Il y a très peu de propriétés comme celle-ci sur le marché actuel, alliant charme de l'ancien, bonne performance énergétique et un état général irréprochable.
Nous aurons plaisir à vous la faire découvrir.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.