Maison 85m² 3 Chambres Coutras Centre

33230 - COUTRAS

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison idéalement située en plein coeur de Coutras, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'un W.C
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un W.C indépendant avec fenêtre ainsi qu'un grand placard de rangement.

Un garage et un cellier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Les + :
Emplacement central
Secteur très calme en impasse
Jardin très agréable
Garage + cellier
Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004