OPPORTUNITE DU MOMENT-T5 A PROXIMITE DE LA FUTURE LIGNE DU TRAM

74100 - VETRAZ-MONTHOUX

APPARTEMENT T5 / T4 - 74100 VETRAZ-MONTHOUX - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER.
OPPORTUNITE DU MOMENT. Découvrez cet appartement de 103 m², complété par une loggia de 11 m², au 4? étage d'un immeuble bien entretenu. Actuellement configuré en T4, il est facilement transformable en T5. Ce bien se distingue par un espace de vie très confortable, avec une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage pour un confort thermique optimal. Vous trouverez : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains, un wc, une cuisine équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement et une cave complète ce bien . L'immeuble dispose également de prestations appréciables, telles qu'un gardien et une aire de jeux pour les enfants. Un parking sécurisé réservé à la copropriété sera à votre disposition . Enfin, sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate de la future ligne de tram, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAYA IMMOBILIER : Sabrina BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)