T3 AU CALME AVEC SPACIEUSE TERRASSE

74330 - POISY

APPARTEMENT T3 - 74330 POISY -EXCLUSIVITE - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER
Nouveauté.
Bien rare à la vente. Dans un secteur très recherché, découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'une copropriété récente de 2013, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité. Vous serez séduit par son spacieux séjour de 33 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés, offrant un agencement optimal pour le confort du quotidien.
En complément, un parking en sous-sol est disponible en option à l'achat.
La résidence, particulièrement soignée, dispose d'une double isolation (intérieure et extérieure), de panneaux solaires ainsi que de faibles charges de copropriété.
Excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.