Appartement T3 Neuf Bourgenay

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

Kubimmo Littoral Vendée vous présente cet appartement T3 neuf en programme VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situé au coeur du très recherché secteur de Port Bourgenay, à quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages de la côte vendéenne.

Implanté dans une résidence neuve à taille humaine composée de seulement 16 appartements et studios, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre océan, golf et nature, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne.

Cet appartement T3 développe 63,86 m² habitables et bénéficie d'un superbe espace extérieur privatif comprenant un vaste jardin d'environ 73 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 12 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un cellier extérieur privatif d'environ 3 m² particulièrement pratique pour le stockage de vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée comprenant plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. Grâce à sa large baie coulissante en aluminium, le séjour profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 10,5 m² et 12 m² dont une avec placard aménagé, un dégagement avec rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes.

Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, l'appartement bénéficie d'une conception RE 2020, d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie ainsi que d'un chauffage par panneau rayonnant avec thermostat programmable dans les chambres.

Le bien dispose également d'une place de