entrepot à louer

30230 - BOUILLARGUES

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT À LOUER – BOUILLARGUES
Situé à Bouillargues, à proximité immédiate des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 516 m² implanté sur un terrain clos d'environ 5 000 m².
Le site se compose de :
• Un bâtiment neuf entièrement rénové de 366 m²
• Un bâtiment ancien de 150 m²
Le bâtiment principal bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 5,50 m au faîtage, idéale pour les activités artisanales, le stockage ou l'exploitation de matériels professionnels.
Prestations :
• Porte sectionnelle 4 m x 4 m adaptée aux poids lourds et engins
• Dalle béton renforcée de 30 cm
• Terrain entièrement clos avec stationnement et circulation aisée
• Compteur électrique triphasé
• Sanitaires avec eau potable
• Fosse septique
• Contrat d'eau non potable BRL
Ce bien conviendra parfaitement pour :
• Activité artisanale
• Atelier de production ou de réparation
• Stockage professionnel
• Logistique légère / dépôt
• Activité BTP
• Négoce de matériaux
Loyer mensuel : 3 667 € charges comprises dont 167 € / mois de provision pour charges avec régularisation annuelle
Taxe foncière à la charge du preneur provisionné à hauteur de 4500€ pour l',année
Dépôt de garantie : 10 500 €.
Disponibilité immédiate.
Un bien rare offrant fonctionnalité, accessibilité et grands espaces extérieurs.

Honoraires de 7 560 € à la charge du locataire. Provision sur charges 167 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189