Maison à vendre Carbon-Blanc

33560 - CARBON-BLANC

Cette maison mitoyenne de 1973, développe 99 m² habitables sur une parcelle de 257 m². L'entrée distribue un salon de 16,31 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, complétés par une véranda. Le rez-de-chaussée intègre également un WC séparé et des annexes techniques comprenant un atelier de 17 m² avec cave et un cellier de 10 m².
L'escalier mène à un palier desservant trois chambres et un bureau dont les surfaces varient entre 8,57 m² et 13,49 m². Ce niveau dispose d'une salle d'eau de 4,25 m² et d'un dégagement avec rangements. L'ensemble du bâti nécessite une rénovation globale incluant la mise aux normes énergétiques et le rafraîchissement des prestations intérieures d'origine.
À l'extérieur, le jardin clos sur l'arrière s'accompagne d'un cabanon de jardin. Le bien profite d'une situation à proximité immédiate des commerces de quartier et des accès aux transports vers Bordeaux.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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