PORT VENDRES HOTEL 11 chambres avec Local commercial possible

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PORT VENDRES Boutique Hôtel de 11 Chambres, 2 Terrasses une privative pour l'hôtel et une sur la place pour la partie commerce

Opportunité Rare : Immeuble de Caractère avec Vue Mer et Port.
Récemment rénové avec goût, rien n'a été laissé au hasard !
Situé au coeur d'un emplacement ultra-prisé, cet immeuble de caractère bénéficie d'une visibilité optimale et d'un panorama exceptionnel sur le port.

Actuellement exploité en hôtel-boutique, de 388m², ce bien offre une flexibilité rare : poursuivez l'activité hôtelière de luxe ou réinventez totalement les lieux en une résidence de standing (transformation en logements possible).

Local avec terrasse possible sur la place.

Description du Bien:
L'ensemble se compose de volumes généreux et d'espaces extérieurs convoités :

Côté Nuit : 8 chambres raffinées, dont une suite aux normes PMR. Les chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, le port ou la terrasse.

Logement de fonction : Un vaste appartement T4, idéal pour les exploitants.

Espaces de Réception
Espace accueil avec boutique attenante.
Espace bar et salle de petit-déjeuner.
Labo cuisine professionnel.
Possibilité de développer une autre activité sur cette partie
avec ses Extérieurs : Terrasse ensoleillée dédiée à la clientèle, véritable havre de paix.
Terrasse pour le bar.

Points clés et performance configuration :
Vous pourriez repenser les lieux pour un projet résidentiel ou mixte.
Performance Énergétique : DPE : C (consommation maîtrisée).

Atouts : Emplacement 'tout à pied', vue mer garantie, structure saine.

Prix de vente :
1 250 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires : 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Un investissement patrimonial de premier ordre, modulable selon vos ambitions.
Dossier complet et visites sur rendez-vous en exclusivité.

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