charmante fermette renovée

54960 - MERCY-LE-BAS

Veuillez découvrir sans plus attendre cette superbe fermette avec magnifique façade en pierre, d'une surface habitable de 185 m², implantée sur un terrain de 5 ares 50.

Située à seulement 25 minutes d'Esch-sur-Alzette, Rodange et de la frontière belge.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-un salon avec poêle à pellets
-une cuisine équipée de 15,7 m²
-une salle d'eau
-un cellier,
-un toilette indépendant
-une véranda de 24 m² donnant accès à un agréable jardin entouré de pierres apparentes avec une jolie terrasse.

On retrouve également un accès direct à la grange permettant de stationner plusieurs véhicules.

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires.
La chaufferie s'y trouve également.

À l'étage, un hall dessert trois belles chambres de 17,5 m², 16 m² et 20 m², une salle de bain avec double vasque et toilette, ainsi qu'un espace détente avec bibliothèque et coin bureau.

Au dernier niveau, une suite parentale avec rangements intégrés de 20,50 m² loi Carrez.

Informations complémentaires :
• Toiture refaite il y a environ 15 ans
• Façade imitation pierre datant de 15 ans
• Véranda datant d'environ 10 ans
• Chauffage gaz
• Poêle à pellets dans le salon
• Bonne isolation
• Adoucisseur d'eau
• VMC simple flux
• Tout-à-l'égout
• Taxe foncière : 1 517 €
• Consommation énergétique : environ 300 € / mois (gaz + électricité)

La maison offre de très beaux volumes ainsi qu'un potentiel supplémentaire grâce à la grange aménageable en partie habitable si souhaité.

Située à Mercy-le-Bas, la commune dispose de nombreuses commodités : école maternelle et primaire, périscolaire, médecins, pharmacie, boulangerie, café, restaurant, supérette et station-service.

Mercy-le-Bas bénéficie également d'un environnement agréable avec plusieurs promenades menant jusqu'à l'étang.

DPE