Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens

33125 - HOSTENS

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité

Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous !

? Les atouts qui font la différence :
Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement !
2 pièces dont une chambre confortable
Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage
Terrasse en bois
Bien relié au tout-à-l'égout
Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale)
Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités

? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate

?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.