Villa avec piscine Fort potentiel

83270 - SAINT-CYR-SUR-MER

Super-Lecques, Emplacement recherché, au calme, dans une impasse privée sécurisée. A 15' A PIED de la plage des Lecques Cette villa offre un fort potentiel (grande famille, locatif, etc...) Le corps principal comprend, au rdc une cuisine équipée, une grande buanderie( Possibilité chambre), un séjour triple avec cheminée artisanale, une chambre, salle d'eau, wc séparés. De plus, deux dépendances rattachables au bâti (environ 30 M2) offrent des possibilités supplémentaires (ex: chambre avec salle d'eau privative...) A l'étage, deux chambres dont une avec tropézienne et aperçu mer, et une grande salle de bains avec wc. En complément, Un studio complètement indépendant s'ouvre sur l'espace piscine, ainsi qu'une grande cuisine d'été avec pile et four à pizza.... De plus, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec mezzanine, (aménageable en 2 pièces complètement indépendant), ainsi qu'un carport avec belle hauteur (prévu pour un bateau de 6M). Le terrain , complanté d'essences méditerranéennes, offre des espaces intimes et sans vis à vis La piscine dispose d'un abri, et est alimentée par le Canal de Provence
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Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.