Maison à vendre Kervignac

56700 - KERVIGNAC

À proximité du Pont du Bonhomme, des chemins de balade et du port de Kervignac, dans un environnement calme et très recherché, cette maison des années 90 disposant d'un garage double est implantée sur un agréable terrain végétalisé de plus de 900 m².

Son emplacement offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité : Lanester et Lorient sont rapidement accessibles, écoles et bus scolaires à proximité. Une situation idéale pour profiter de la quiétude de la Rive Gauche au quotidien.

Conçue en demi-niveaux, la maison propose un double garage avec fosse, particulièrement appréciable pour les passionnés de mécanique.
Le séjour avec son insert central est ouvert avec la cuisine, lumineux et bien exposé, il s'ouvre directement sur une grande terrasse plein sud et un grand jardin sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau suffisamment spacieux pour devenir une quatrième chambre. Une salle de bains indépendante vient parfaire l'agencement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la cuisine, remplacée en 2022, constitue un vrai plus et facilite une actualisation progressive selon vos envies.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.