T1 bis Centre ville

35000 - RENNES

Appartement 2 pièces lumineux – 33 m² – idéal premier achat ou investissement

Découvrez ce 2 pièces fonctionnel et lumineux de 33 m², idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Le bien est actuellement loué à 810€ + 40€ de charges sur une durée de 1 an.

Un intérieur optimisé et agréable

Situé au premier étage, l'appartement offre un accès facile et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une salle de bain moderne. L'agencement est pensé pour maximiser le confort au quotidien.

Lumière et confort

Exposé Nord-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et de températures agréables toute l'année. La vue sur rue apporte du dynamisme tout en conservant un cadre de vie confortable.

? Un environnement pratique et recherché

Situé dans un quartier dynamique, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, ...
Les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie serein et bien entretenu.

Les atouts :
33 m² bien agencés
2 pièces séparées
1er étage avec ascenseur
Pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée
Emplacement premium en centre ville
Local vélo


À visiter sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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