LOCAL PROFFESIONNEL

35000 - RENNES

LOCAL PROFESSIONNEL – IMMEUBLE NEUF
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE – PROCHE GARE / CENTRE-VILLE DE RENNES

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation neuf, à proximité immédiate du centre-ville de Rennes et de la gare, découvrez ce local professionnel brut d'une surface d'environ 170 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité libérale : cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom ou toute activité tertiaire.

Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatifs, offrant un cadre de travail lumineux, confortable et valorisant pour votre clientèle.

Caractéristiques :

Surface : environ 170 m²
Local brut à aménager selon vos besoins
Terrasse et jardin privatifs
Accès PMR / ERP
Belle luminosité
Immeuble neuf

Les atouts :

Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Rennes
Situation face au parking public Sergent Maginot
Stationnement facilité pour la clientèle et les collaborateurs
Environnement idéal pour une activité professionnelle ou libérale
Frais de notaire réduits

Ce local représente une opportunité rare pour créer un espace professionnel sur mesure, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

https://tiretonplan.fr/sgpatrimoine/

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Justine HERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48365514800060.
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