À LOUER – Local commercial de 196 m² - Lesménils (axe Nancy

54700 - LESMENILS

À louer | Bureaux et showroom avec extérieur | 196 m² | Lesménils – Zone du Chêne Brûlé

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Descriptif de l'actif et modularité des espaces

Local professionnel d'une surface totale d'environ 196 m² proposé à la location, idéalement configuré à mi-chemin entre l'usage tertiaire et l'activité commerciale.
Initialement conçu comme un bâtiment d'activités, ce lot a été entièrement repensé pour offrir un cadre moderne et fonctionnel où les portes sectionnelles ont laissé place à de larges baies vitrées.
Les aménagements intérieurs actuels proposent des locaux cloisonnés bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale et d'une excellente visibilité extérieure.
L'actif offre une flexibilité technique totale avec la possibilité de réaliser une transformation globale ou partielle pour réintégrer un usage de local d'activités selon vos besoins.
Ce bien de standing dispose d'un espace extérieur exclusif et rare comprenant une terrasse privative ainsi qu'un jardin indépendant entièrement clôturé.

Emplacement stratégique, environnement et transports

Implantation de premier ordre au sein de la zone d'activités du Chêne Brûlé à Lesménils, un carrefour économique majeur stratégiquement situé à mi-chemin entre Nancy et Metz.
Environnement professionnel dynamique et prestigieux garantissant une forte attractivité grâce au flux continu d'acteurs de premier plan comme Porsche, Basic Fit ou Kiloutou.
Accessibilité routière exceptionnelle bénéficiant d'un raccordement direct aux axes autoroutiers majeurs à seulement 1 minute du site.

Conditions financières et contact

Loyer et charges : 1 500 € / mois HT HC
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur