Bureaux à vendre – Yutz (221 m²) – Proche Luxembourg

57970 - YUTZ

À vendre | Bureaux de standing | 221 m² | Yutz – Portes de France

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Plateau de bureaux d'environ 221 m² (comprenant 202 m² de bureaux et 19 m² d'archives) situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire de standing.
Emplacement premium sur la zone stratégique des Portes de France à Yutz, secteur tertiaire hautement recherché.
Locaux en très bon état général, entièrement aménagés et cloisonnés pour une installation immédiate.
Configuration fonctionnelle incluant un accueil, sept bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et un espace reprographie.
Accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée par un ascenseur, avec possibilité de conformité ERP.
Onze places de parking extérieures privatives rattachées au lot pour un confort de stationnement optimal.
Connectivité exceptionnelle avec un accès immédiat à l'autoroute A31 et la proximité directe de Thionville.
Positionnement transfrontalier idéal permettant de rejoindre Luxembourg-ville en seulement 30 minutes.

Votre accompagnement sur mesure

Au-delà de la pierre, nous sécurisons votre avenir : PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations financières et contact

Référence de l'annonce : VP1247
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjrealestate.fr