Immeuble indépendant à louer | 1 721 m² | Épinal

88000 - EPINAL

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT 1 721 M² – ÉPINAL / ZA LA VOIVRE

PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble professionnel indépendant d'environ 1 721 m² à Épinal, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 5 255 m², au coeur de la zone d'activités de La Voivre.

Ce bâtiment professionnel à louer à Épinal offre des surfaces fonctionnelles et de nombreux stationnements, idéal pour l'implantation d'une entreprise, d'activités tertiaires ou de services.

UN IMMEUBLE INDÉPENDANT AUX SURFACES GÉNÉREUSES

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 721 m² répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : environ 1 167 m².
Sous-sol aménagé : environ 554 m².
Terrain privatif clôturé : environ 5 255 m².

CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS

Immeuble professionnel indépendant.
Parcelle entièrement clôturée.
40 places de stationnement privatives.
Accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Travaux d'amélioration énergétique prévus par le bailleur :
Isolation thermique extérieure avec bardage.
Isolation des faux plafonds.
Installation d'une climatisation réversible.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort thermique et les performances énergétiques du bâtiment.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ÉPINAL

Situé dans la zone d'activités de La Voivre, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une bonne accessibilité.
Implantation au coeur d'une zone d'activités établie.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Liaisons vers Nancy, Metz et Strasbourg.
Stationnements privatifs facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 11 250 € HT HC.
Disponibilité prévisionnelle : 1er novembre 2026, sous réserve de l'achèvement des travaux.
Référence : LP1248.

03 83 41 15 64 – contact@pjr-immo.fr
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gou