A vendre - Produit d'investissement – local vendu loué- HAU

57280 - HAUCONCOURT

À vendre | Investissement locatif sécurisé | 235 m² | Hauconcourt – Zone Commerciale

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Cellule commerciale d'environ 235 m² idéalement située au coeur d'un environnement commercial dynamique à Hauconcourt.
Emplacement stratégique bénéficiant d'un visuel exceptionnel en front de rue sur l'axe pénétrant majeur de la zone.
Local entièrement aménagé et équipé pour l'activité en place, garantissant une exploitation immédiate et pérenne.
Visibilité locative sécurisée grâce à un bail commercial ferme courant de décembre 2025 jusqu'en novembre 2034.
Revenus locatifs annuels de 24 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 2 000 € HT HC, offrant une rentabilité immédiate.
Charges maîtrisées s'élevant à 1 125 € HT HC par an, facilitant la gestion financière de cet actif patrimonial.
Conformité totale aux normes d'accessibilité PMR et de sécurité ERP pour l'accueil du public en toute sérénité.
Équipements inclus comprenant un système de chauffage électrique, des sanitaires privatifs et des places de stationnement dédiées.
Accessibilité remarquable avec une connexion directe aux axes autoroutiers, générant un flux de clientèle constant et régulier.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Prix de vente : 353 100 € net vendeur
Revenus locatifs annuels : 24 000 € HT HC
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr