Bureaux à louer – Yutz - Portes de France

57970 - YUTZ

À louer ou à vendre | Bureaux avec 11 parkings | 221 m² | Yutz – Portes de France

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 221 m² proposé à la location ou à la vente sur la zone stratégique des Portes de France à Yutz.
Locaux comprenant une surface principale de 202,01 m² complétée par un espace d'archives indépendant d'environ 19 m².
Emplacement au deuxième étage d'un immeuble tertiaire de standing équipé d'un ascenseur et répondant aux normes d'accessibilité PMR.
Bureaux en très bon état général, entièrement aménagés et cloisonnés pour permettre une installation rapide et opérationnelle sans travaux.
Configuration fonctionnelle intégrant un espace d'accueil, sept bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et une zone reprographie.
Possibilité de mise en conformité ERP selon la nature de votre activité professionnelle, avec sanitaires communs sur le palier.
Stationnement privatif d'envergure inclus avec onze places de parking extérieures réservées aux collaborateurs et visiteurs.
Implantation transfrontalière premium offrant un accès immédiat à l'autoroute A31 pour relier les grands pôles économiques.
Proximité directe de Thionville, Metz accessible en 25 minutes et le coeur de Luxembourg-ville à seulement 30 minutes de trajet.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Loyer : 2 394 € / mois HT HC
Prix de vente : 420 000 € net vendeur
Téléphone : 03 83 41 15 64