Bureaux à louer de 221 m² | Yutz | Portes de France

57970 - YUTZ

À LOUER OU À VENDRE – BUREAUX – ENV. 221 M² – 11 PARKINGS – YUTZ

PJ.Real Estate vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 221 m², situé au sein de la zone des Portes de France à Yutz.

DESCRIPTION

Implantés au 2e étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et en très bon état général.

La surface se répartit comme suit :

Environ 202 m² de bureaux
Environ 19 m² d'archives
Espace accueil
7 bureaux indépendants
Salle de réunion
Cuisine
Espace reprographie

CARACTÉRISTIQUES

Type d'activité : bureaux / activités tertiaires
Surface : env. 221 m²
Surface divisible minimale : non divisible
Étage du bien : 2e étage
Places de parking : 11 places privatives
Classe énergie (DPE) : à faire
Ascenseur
Accessibilité PMR
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sanitaires communs sur le palier
Possibilité de mise en conformité ERP
Très bon état général

LOCALISATION

Le bien est situé au sein de la zone des Portes de France à Yutz, à proximité des principaux axes routiers.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'A31 et permet de rejoindre facilement Thionville, Metz ainsi que le Luxembourg.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 2 394 € HT HC / mois
Prix de vente : 420 000 € net vendeur

PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
contact@pjr-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.