Immeuble à usage d'activités

54700 - LESMENILS

À vendre | Bâtiment d'activités et bureaux | 2250 m² | Lesménils (54)

PJ.Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Lorraine et dans le Grand Est, vous propose à la vente, dans le cadre d'un projet de division d'un ensemble immobilier indépendant, un volume d'environ 2 250 m², implanté sur un foncier généreux offrant d'excellentes conditions d'exploitation.

Caractéristiques du bien:

Ensemble immobilier d'environ 2 250 m²
Entrepôt / stockage d'environ 1 280 m²
Zone atelier / production
Mezzanine d'environ 490 m² au sol
Environ 500 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1
Bureaux du R+1 rénovés et climatisés
Porte sectionnelle de plain-pied sous auvent
Vastes espaces extérieurs facilitant les manoeuvres et stationnements
Situation stratégique sur l'axe Nancy – Metz
Accès rapide à l'A31

Une division adaptable à votre projet

La surface présentée correspond à une hypothèse de division fonctionnelle, susceptible d'être ajustée selon les besoins d'exploitation de l'acquéreur. La configuration du bâtiment permet également d'envisager la création de bureaux supplémentaires et/ou de nouvelles portes sectionnelles, sous réserve de validation technique et réglementaire. La division définitive et les surfaces exactes seront arrêtées avec l'intervention d'un géomètre-expert..

Le site bénéficie par ailleurs d'un foncier particulièrement important, constituant un véritable atout pour une activité nécessitant des espaces extérieurs, des aires de manoeuvre ou des possibilités d'évolution.

L'ensemble immobilier peut également être acquis dans son intégralité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VP1270
Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur
PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 – contact@pjrealest