F4 secteur Centre-Contade

67000 - STRASBOURG

Sous compromis : ETHIQU'IMMO STRASBOURG – APPARTEMENT 4 PIÈCES – CONTADES / CENTRE – 81 m² – BALCONS – ASCENSEUR

Situé dans le très recherché secteur de la Contades, au coeur de Strasbourg, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur d'une petite copropriété bien tenue de seulement 5 lots principaux.
L'un des grands atouts de cet appartement est sa configuration : un appartement par palier, garantissant calme, intimité et confort de vie.
D'une superficie Carrez de 81,37 m²
5711 (DIAG DT) 2025-264
, ce bien propose des volumes agréables et une belle luminosité.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Un salon séjour très lumineux
Une salle à manger
Deux chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
WC séparés
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec notamment un superbe parquet en chevron dans les pièces de vie.
L'appartement dispose également de deux balcons :
un balcon donnant sur cour, au calme
un second balcon donnant sur rue
Ces espaces extérieurs apportent une belle ouverture et renforcent la luminosité naturelle du logement.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
Surface Carrez : 81,37 m²
5711 (DIAG DT) 2025-264

Immeuble construit vers 1960
5711 (DIAG DT) 2025-264

4? étage avec ascenseur
Petite copropriété de 5 lots principaux
Double vitrage PVC
Chauffage collectif
DPE : classe D (189 kWh/m²/an)
5711 (DIAG DT) 2025-264

Estimation des coûts énergétiques : entre 1 304 € et 1 764 € par an
5711 (DIAG DT) 2025-264

Le secteur Contades / centre de Strasbourg est particulièrement prisé pour sa proximité immédiate avec :
les institutions européennes
le centre-ville historique
les commerces
les transports
le parc de la Contades
Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.
Une opportunité rare dans un secteur trè