Maison de ville spacieuse de 144 m² avec garage, cave et cour i

10200 - BAR-SUR-AUBE

Nouveauté en exclusivité Ethiqu'immo BSA

Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement conçue pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Un garage complète ce niveau pour un stationnement pratique ou un espace de stockage supplémentaire.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, réparties sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier sur l'ensemble du bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de rangement, atelier, pièces supplémentaires…). Un second grenier au-dessus du garage vient compléter les dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour intérieure, idéale pour aménager un espace détente à l'abri des regards.

Les prestations comprennent également :

* Cave sous la maison
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chaudière gaz à condensation
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Votre négociatrice immobilière au 06.44.28.49.81

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Marina FLEUTOT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr