Maison neuve de 96m² + garage de 15.22m²

13590 - MEYREUIL

À la recherche d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine située sur la commune très prisée de Meyreuil, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Livraison prévue d'ici 1 mois environ !
Bâtie selon les dernières normes environnementales (RE 2020), cette maison allie confort moderne, économies d'énergie et finitions soignées.

LES POINTS FORTS :
- Performance : Maison certifiée RE 2020 (isolation haute performance).
- Confort : Climatisation GAINABLE à l'étage (invisible et silencieuse) et SPLIT au RDC.
- Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en aluminium Gris Anthracite (RAL 7016) pour un look ultra-moderne.
- Finitions : Magnifique carrelage GRAND FORMAT

AGENCEMENT DU BIEN :
Au Rez-de-Chaussée :
- Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 35m² avec de larges baies coulissantes.
-Un hall d'entrée avec rangements.
- Une salle d'eau moderne avec WC.
- Un garage de 15,2 m² avec accès direct à l'intérieur.

À l'Étage (Espace Nuit) :
-Chambre 1 : 12 m² avec espace dressing.
- Chambre 2 : 10,7 m².
- Chambre 3 : 10,8 m².
- Une salle de bain contemporaine avec baignoire et faïence élégante.
- WC indépendant.

EXTÉRIEUR :
- Terrain de 233 m².
- Grande terrasse de 28 m² s'ouvrant sur le jardin.
- Porche d'entrée couvert.

LOCALISATION :
Meyreuil village, secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes Aix/Marseille.
DPE : Classe A (RE 2020)

Produit rare sur le marché, finitions en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Fabien CELIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 337 086.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geo